<span style="font-weight: bold;">Oportunidad única en el corazón de Buenos Aires – Lavalle?1459, Piso?4, Depto?86 (CABA)</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de la ciudad, este espacioso departamento&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 140?m² totales combina luminosidad, amplitud y versatilidad. Ideal para departamento, oficina, estudio profesional o firma financiera <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">(posee una caja de seguridad símil banco)</span>, ofrece una distribución funcional en 8 ambientes, con 3 baños completos, cocina equipada, y doble ingreso con circulación independiente, lo que permite adaptar cada sector según las necesidades operativas o residenciales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Su orientación privilegiada garantiza luz natural durante todo el día, potenciando el confort y la productividad. El edificio cuenta con excelente mantenimiento y entorno comercial consolidado, rodeado de bancos, organismos públicos, teatros y medios de transporte.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Además, el inmueble se encuentra a nombre de una sociedad creada específicamente para su adquisición, lo que implica que no habría gastos de escrituración, optimizando la inversión y simplificando el proceso de transferencia.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PROXIMO A BANCOS (entre otros):</span> Banco Nación (Corrientes 1477), Banco Galicia (Corrientes 1441), Banco Santander (Corrientes 1455), Banco BBVA (Corrientes 1464), Banco Macro (Corrientes 1490), Banco Ciudad (Corrientes 1515), Banco Supervielle (Corrientes 1400), y mas.- </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">TRANSPORTE PRINCIPAL: SUBTES:</span> Línea B – Estación Uruguay (a menos de 100?m), Línea D – Estación Tribunales (a unos 300?m), Línea C – Estación Lavalle (aprox. 400?m), Línea A – Estación Sáenz Peña (unos 450?m). COLECTIVOS: Más de 25 líneas en el area: 5,?7,?12,?24,?26,?29,?39,?50,?60,?67,?75,?99,?102,?109,?115,?132,?140,?146,?180, entre otras. Cubren las avenidas Corrientes, Callao, Tucumán y 9?de?Julio, con paradas cada pocas cuadras. OTROS TRANSPORTES: Paradas de taxis sobre Lavalle y Corrientes. Estación Ecobici en Av.?Corrientes?y?Uruguay. Metrobus 9?de?Julio, a unos 400?m, con conexión rápida hacia el norte y sur de la ciudad. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ORGANIMOS PUBLICOS DESTACADOS:</span> Palacio de Tribunales y Corte Suprema de Justicia de la Nación, ANSES, AFIP, PAMI, Registro Civil, INDEC, Ministerio de Justicia, CNRT (Comisión Nacional de Regulación del Transporte), Policía Federal Argentina</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">RESTAURANTES Y CAFES </span>(los mas destacados): Café?Tortoni, La?Continental, Kentucky, Pizzería?Guerrin, Los?Galenos, Café?La?Academia, Santos?Manjares Todos ubicados sobre Av.?Corrientes, Lavalle y Callao, con opciones que van desde cocina tradicional argentina hasta cafés históricos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">ESPECTACULO Y ESPACIOS MULTICULTURALES:</span> Teatro?Colón, Multiteatro?Comafi, Teatro?Apolo, Teatro?Lola?Membrives, Plaza?Lavalle, Plazoleta?San?Nicolás, Plazoleta?Ricardo?Rojas, Obelisco?de?Buenos?Aires, Centro Cultural San?Martín, Centro Cultural de la Cooperación (CCP), Alianza Francesa, Museo?Mitre, Museo?del?Holocausto, Teatro?Nacional?Cervantes, Sala?Borges (Biblioteca?Nacional), Cabildo, Teatro?El?Nacional,Teatro o?Broadway, Cine?Multiplex?Lavalle, Cinemark?Hoyts?Corrientes, Cine?Gaumont</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">VER MAPAS DISTRIBUTIVOS DE ESTOS DETALLES PRESENTADOS EN FOTOS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>